梁工望江(正梁望江悦)

一、梁工望江

一、验房时应该注意哪些问题

1、窗边与混凝土接口有无缝隙窗框属易撞击处，框墙接缝处一定要密实，不能有缝隙。

2、房屋内各处开关窗户是否太紧开启关闭是否顺畅。

3、屋顶上是否有裂缝一般来说，与房间横梁平行的裂缝，属眼下的质量通病，虽有质量问题，但基本不妨碍使用;如果裂缝与墙角呈45度斜角，甚至与横梁呈垂直状态，那么就说明房屋沉降严重，该住宅有严重结构性质量问题。

4、看屋顶部是否有麻点这种麻点专业称“石灰爆点”，是石灰水没有经过足够时间的熟化所致。如果顶部有麻点，对室内装潢将带来很大的不利影响。

5、墙身顶棚有无部分隆起用木棍敲一下有无空声。

6、坐厕下水是否顺畅冲水声响是否正常，冲厕水箱有无漏水声。

7、卫生间、厨房内是否有地漏，坡度是否对头，绝不能往门口处倾斜，不然水要流进居室内。

8、试一下房屋内所有的开关、插座及总电闸有无问题。

9、顶棚有无水渍裂痕如有水渍，说明有渗漏之嫌。如果你是住顶层房子的住户，那么观察一下顶层是否渗漏是绝不能忘记的。

10、供水管的材质目前大部分供水管采用铜管。铜管可安全使用50年。铜可以抑制细茵生长，增长水中的铜含量，有益健康。

二、什么情况下可以拒绝收房

1、房屋没有达到合同约定的交房条件。约定条件是指消费者与开发企业在购房合同中约定可以退房的条件。在此情况下，法律更注意强调交易双方的意思自治原则，充分尊重交易双方当事人的约定。根据《合同法》规定的基本原则，双方当事人约定了退房的具体条件，且消费者又能证明该退房条件成立，购房者就可以拒绝收房。例如，双方约定收房时要完成精装修否则购房者可以拒绝收房，如果开发商交付的是毛坯房，购房者当然有权拒绝收房并要求开发商称单位与责任。

2、达不到法律规定的交付使用条件。我国法律规定，工程质量监督、规划、消防、人防等，未取得《商品房销售管理办法》规定的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《测绘成果表》等“两书一表”的楼房，购房者可以选择拒收房屋，相关违约赔偿责任应由开发企业承担。

二、正梁望江悦

南京望江悦府地处南京市鼓楼区的方家营南路，共分二期开发第一期已在在2020年12月已开始预售，第二期有望在今年下半年开售。

三、望江县梁国公庙

国公营庙位于保定清苑区国公营村，村里有多座庙，形成一片错落有致、非常壮观的庙宇群。

其中有一座建筑规模不算宏大的庙宇——无生老母庙。无生老母庙，又称老母奶奶庙。

宗教词典中，说无生老母是权力至高无上的女神。大清顺治七年，转世于直隶清苑县国公营。然而，蠡县潘营村的人们却说，老母奶奶是他们村的娘家，桑园的婆家。对此说法，世世代代国公营人无不认可。

因此，当每年农历三月初三国公营庙会，潘营和桑园村的男女老少，结成两支进香大军，高举杏黄旗，车水马龙，鼓乐喧天，直奔国公营而来。

国公营的人们义不容辞，视他们为佳宾贵客，招待十分热情。

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