电梯维修需要动用维修基金吗？

一、电梯维修需要动用维修基金吗？

日常电梯维修是不能动用维修基金的，维修基金是全体业主在买房交房时需要按面积缴纳的一笔费用，主要用于房屋老旧破损，公共设施老旧更换等。电梯维修属于日常物业管理行为，可由小区公共收益，如停车费、电梯广告等收益来支付。

二、消防维修动用维修基金合法吗？

可以，需要按程序通过、备案、审核后才能实施。房屋维修基金，用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程。

房屋主体承重结构部分包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等；公共部位是指户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等；公共设施设备是指房屋及相关配套区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道及设备、配电线缆及设备、电梯、公用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、非经营性车场车库、公益性文体设施和其他共用设施设备等。

三、非要动用维修基金吗，业主不签字也能动用维修基金吗？

其实维修基金使用手续挺麻烦的，不知道你们物业怎么能直接就可以用还是怎么的，很多小区急用但是集不齐签名而用不了；维修基金我记得基本流程是要业委会同意使用，而且还要有相当比例业主签名才能备案使用～

四、物业维修电梯动用维修基金合理吗？

合理，电梯属于公共部分，有权使用维修基金

五、电梯维修可以动用维修基金？

根据现行维修基金管理规定，凡是权属为全体业主或部分业主共有，可以使用维修基金。说来也巧，前些天我家居住的电梯坏了，因为大家不太了解，维修金额有点多，物业不给出钱，大家很着急，有个别业主提议，大伙各家出钱，最后一家交了六佰多块钱，电梯修好了，好吗，过些天旁边楼电梯也有问题，人家有懂的，动用了维修基金顺利修好，这就懂与不懂的差别。

六、维修消防设施能动用维修基金吗？

住宅小区或公共建筑的消防设施维修，如果之前已经缴纳了公共维修基金，那么，是可以向房管部门申请使用的。前提是维修金额较大，并征求业主同意的情况下。各地具体情况也许会有不同。

七、物业动用维修基金维修外墙流程？

动用房屋维修基金维修流程需要先由业主大会或者是业主委员会的同意，将所需要维修的项目以及产生的预算贴在小区公示栏当中，小区在2/3以上的业主同意之后，才能够向当地的房产局提交申请，审核通过后会在工程结束后进行结算，并且按照每户进行分摊。

因为房屋维修基金是专款专用，所以在通过审核之后会将预算总额的80%费用划入到相应的账户当中。

八、电梯维修动用维修基金是否合法？

先纠正一个用词，叫“公共维修资金”。

一、根据《公共维修资金管理办法》规定，园区涉及大、中型维修，可以申请使用维修资金进行维修、更新和改造。

二、如果只是小型维修，那么不可以申请使用。

三、涉及大中型维修申请使用公共维修资金的分为两种情况：

1、已成立业委会：由物业提出，业委会召开业主大会，走相关程序，经业主大会同意，可由业委会提请公共维修资金；

2、未成立业委会：业主委员会成立之前，原则上不能动用公共维修基金；确需使用的，须由物业管理企业委托经市国土房管局认可的专业中介机构对维修工程的必要性及费用依照相关标准定额进行评估和核算，经中介机构认定后，物业管理企业方可进行维修工程。

九、维修基金动用后需要补缴吗？

动用维修基金后，维修基金少于首期缴存金额的三分之一时，是需要尽快补齐的

。维修基金是用于小区内公共项目的维护及维修，任何人不得将其挪作他用，而且维修基金低于第一次缴存额的30%左右，需由维修基金管理单位进行缴收，

十、电梯坏了该动用维修基金吗？

电梯坏了，能动用维修基金。 可以由物业公司电梯维修的 报告相当的建设主管部门申请， 经过批准之后就可以获得维修基金的使用权。

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